你知道经济适用房5年后买卖与商住楼买卖的不同之处吗？经济适用房5年后买卖需补缴什么花费？相信它是很多要想购买经济适用房的人迫不及待需要学会的吧，事实上经济适用房买卖的花费便是在购买全过程中需要缴纳的税费。
经济适用房5年后买卖与商住楼买卖的不同之处？
1、经济适用房现阶段买卖标准，经济适用房的主板上市要求有哪些是需要住够5年将来，才可以 根据普通的二手房买卖办法发售拓展买卖，而且可以 供应给所有人；针对并未住够5年的房屋，现行政策需要不允许按市价发售买卖。须经供应该类房屋的小区业主，只有以不高过购买时的价格供应，而且只有供应给合乎经济适用房购买标准的家里。
2、二手经济适用房缴费已买经济适用房小区业主供应房屋有二种情况，一种情况是小区业主供应早已住够5年的房屋，这种情况下，小区业主可以 依据房屋所处区域的销售市场价格拓展供应，但供应后小区业主需按房屋买卖量总金额的10％补缴综合性地价款。
3、另一种情况是小区业主供应并未住够5年的经济适用房，小区业主只有以不高过购买时的价格供应，且务必供应给合乎经济适用房购买标准的客户，而对供应方而言，能持县区国土房管局出示《按不高过经济进步可用住宅购买价格供应经济适用房证实》到北京建委开发办申请办理经济进步可用住宅资质审批办理手续。
4、一种情况是拥有购买经济适用房标准的人购买5年以内小区业主按初始价格供应的经济适用房，倘若政府部门对购房者审核的总价格超越具体购买房的买卖量总价格，则购买该经济适用房需缴纳税费有:房地产契税和合同印花税。
经济适用房5年后买卖需补缴什么花费？
卖房屋人应缴纳税费：
1、合同印花税：房款的0.05% ；
2、买卖费：3元/平方米；
3、个人所得税:房产买卖盈利一部分的20%或是房款的1%（房地产证满5年而且是唯一住房的可以 免去） 这一税收你大概无需缴纳了；
4、土地出让：
10%；
5、增值税：税费的高矮：与一次性支付，还是贷款也是有关联，一次性支付，可以 低报成交价为数目，当然就少缴，贷款不好，务必根据成交价为数目；
6、介绍费：房款的2%；
一般"购房者"应缴纳税费： 房主也返给购房者，一般 房主会报一个他要纯收益的价格。
购房者应缴纳税费：
1、房地产契税：房款的1.5%（总面积在144平米以上的需要缴纳3%，总面积在90平米下列而且是首套的可以 缴纳1%）；
2、合同印花税：房款的0.05% ；
3、买卖费：3元/平方米；
4、测绘工程费：按每个区实质需要 ；
5、所有权评估费及调查取证费：按每个区实质需要，一般情况是在200元内；
6、介绍费：房款的1%。
以上便是经济适用房5年后买卖与商住楼买卖的不同之处？经济适用房5年后买卖需补缴什么花费的所有内容，有效证件及产权过户時间经济适用房再发售买卖的所有权证产权过户和补税调查取证全是到每个区房地局拓展，仅仅没满5年的经济适用房发售买卖，购买者需先去市房屋买卖申请办理《经济适用房购买审批单》。
