申请：在选定贷款银行后，买方要向银行提交贷款申请。
评估：评估的目的是银行为了衡量房子的抵押价值，以此衡量贷款的金额。商贷的评估值一般为房价的85%|90%。
面签：评估价值及网签协议出来后，即可跟银行预约面签。假如通过中介买卖的话，则可直接由我爱我家的经纪人帮助在我爱我家的买卖中心办理。
批贷：申请人资质审核通过后，银行依据房子评估价格，对贷款额度和期限进行审批，审批通过后会出具批贷函。
过户：过户时，只需交易双方本人到不动产登记机构将原来的房地产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就能了。
抵押登记：贷款中银行会将产权证进行抵押。虽然买房会拿到房地产所有些三证，但房地产证有一个他项权利说明，房管局会登记备案，确保未还清贷款的房地产没办法出售。假如中途买房无力偿还贷款，银行有权收回房地产进行拍卖。银行放款：办妥有关手续后，贷款行根据借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
